Propriété équestre de plus de 4 hectares de terrain, 3000m2 de bâtiments, dont 200 m2 habitables
EN EXCLUSIVITE -- NESTENN ILLKIRCH-- MAGNIFIQUE HARAS-- PLUS DE 4 HECTARES--AUX NORMES -- EN ACTIVITE-- SANS TRAVAUX A PREVOIR.
A VENDRE
Magnifique propriété équestre d'exception dans le BAS-RHIN, avec des infrastructures de qualités sur plus de 4 hectares, 3000m2 de bâtiments en parfaite état de fonctionnement ,rénové dans les normes, agencé de manière fonctionnelle, dans notre belle campagne Alsacienne, mais proche de toutes les commodités .
Ce Domaine se prête à toute les activités lié au cheval.
- écuries comprenant 26 boxes 4X4 en bois exotique, dont 6 dédier au poulinage ( 965m2)
- un très grand manège de 1390m2
-un hangar de stockage pour le foin de 150m2
-un hangar pour les véhicules de 110m2
-un bâtiment pour le soin des animaux ( 2 douches, lampe à infrarouge, salle de pansage, pharmacie) 290m2
- vestiaires et toilettes et 2 selleries
- carrières clôturés en sable et en herbes
-un Monter Trail, avec un bassin
- plusieurs paddocks en herbe et des prés
- accès direct aux promenades en campagne depuis le domaine
- une maison d'habitation comprenant 3 appartements dont un entièrement rénové et des locaux professionnels, le tout sur un total de 200m2 avec 4 carports
- un grand parking goudronné et le tout entièrement clôturé
le bien possèdes de très bels infrastructures, tel que :des fosses de récupérateur d'eaux , chaque bâtiment à son tableau électrique, les boxes sont en bois exotique, murs et toiture isolés, dalle béton et porte coupe feu, l'eau est en circuit fermé avec une chaudière indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
45 217 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 753 220€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.01 % TTC
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